Многие ищут жилье, определяя свои приоритеты: близость к городской инфраструктуре, количество комнат, площадь и конечно, этажность дома. Однако, некоторые дополнительные факторы могут существенно повлиять на цену квартиры. Один из таких факторов — этаж, на котором расположена квартира. Во многих случаях квартиры на верхних этажах стоят дороже, чем аналогичные квартиры на других этажах.
Основной причиной повышенной стоимости квартир на верхних этажах является великолепный вид из окна. Благодаря высокому положению, такие квартиры могут предоставлять жильцам потрясающие виды на город, море или пейзажи. Человеку, который ценит красоту и панорамные виды, готовому заплатить за них больше, такая возможность может стать решающим фактором при выборе жилья.
Еще одной причиной повышенной цены квартир на верхних этажах является отсутствие соседей сверху. Отсутствие над головой шума, стуков и звуков топота ног — это особенная привилегия, которую многие готовы оплатить. При этом, квартиры на верхних этажах обычно более просторные и светлые. Они обладают лучшей звукоизоляцией и большим количеством естественного света, что является дополнительным плюсом для многих покупателей.
Почему квартиры на верхних этажах стоят дороже?
Существует несколько причин, объясняющих почему квартиры на верхних этажах обычно стоят дороже:
- Потрясающий вид. Квартиры на верхних этажах обычно имеют прекрасный панорамный вид с высоты, что делает их особенно привлекательными для покупателей. Такой живописный вид может быть особенно привлекателен в мегаполисах или курортных городах, где многочисленные достопримечательности и природные красоты окружают здание.
- Меньше шума и пыли. Квартиры, находящиеся на верхних этажах, обычно более защищены от шума и пыли, которые могут идти с улицы. Это особенно актуально для квартир, расположенных в шумных районах или на оживленных улицах.
- Больше приватности. Жить на верхних этажах может обеспечить большую приватность, так как со стороны улицы или двора будет меньше возможности для наблюдения из окон. Это может быть особенно важно для тех, кто ценит свою конфиденциальность и хочет чувствовать себя более уединенными в своей квартире.
- Меньше вероятность протечек. Квартиры на верхних этажах обычно более защищены от возможных протечек, так как им не грозит подтопление, вызванное соседними квартирами или поврежденными трубами. Это может снизить риск возникновения затоплений и потенциальных повреждений имущества.
- Лучшая освещенность. Верхние этажи обычно получают больше естественного света, так как на них нет нависающих над ними других этажей. Это может сделать эти квартиры светлее и более привлекательными с точки зрения визуального восприятия, а также помочь сэкономить на электричестве.
Вместе взятые эти преимущества обычно делают квартиры на верхних этажах более привлекательными для покупателей, что объясняет их более высокую стоимость по сравнению с квартирами на нижних этажах.
Вид на город и панорамные виды
Из окон квартир на последних этажах открывается прекрасный обзор на городской пейзаж: высотные здания, парки, реки и другие достопримечательности. Здесь можно наблюдать за жизнью города, его движением и изменениями, которые происходят на улицах каждый день.
Квартиры на верхних этажах обеспечивают панорамные виды, которые недоступны жильцам нижних этажей. Высота расположения позволяет увидеть горизонт на многие километры вперед и полностью охватить панорамный вид. Это особенно ценно, если рядом есть достопримечательности, красивые природные уголки или интересные объекты архитектуры.
Пример: Вид на город |
Пример: Панорамный вид |
Очарование видов на город и панорамы несомненно делает квартиры на верхних этажах более привлекательными и востребованными. Это преимущество, которое особенно оценивают те, кто стремится к комфорту и хочет наслаждаться прекрасными видами, не выходя из дома.
Удобство и комфорт
Во-первых, верхние этажи обычно обеспечивают более тихую обстановку и меньше шума извне, поскольку на них нет соседей сверху и меньше шума от прохожих или дорожного движения снизу. Это особенно важно для людей, которые ценят спокойствие и предпочитают жить без лишнего шума.
Во-вторых, квартиры на верхних этажах обычно имеют лучший вид. Они могут предоставлять захватывающий панорамный вид на окружающий пейзаж, городскую силуэт, парк или водоем. Жильцы могут наслаждаться прекрасными видами из своих окон и балконов, что создает атмосферу комфорта и релаксации.
Кроме того, квартиры на верхних этажах могут получать больше естественного света. Большие окна и отсутствие высоких зданий или деревьев вокруг позволяют свету проникать внутрь квартиры на протяжении большей части дня. Это визуально расширяет пространство, делает его светлее и придает ощущение простора.
- Удобство подъезда и парковки. Верхние этажи обычно более доступны, поскольку на них обычно есть отдельные лифты или другие удобства для подъема, что может быть особенно удобно для пожилых людей или жителей с маленькими детьми. Кроме того, такие квартиры могут иметь более удобные парковочные места, расположенные ближе к подъезду, что облегчает загрузку и разгрузку товаров или посещение гостей.
- Приватность и безопасность. Жить на верхних этажах также может обеспечить большую приватность и безопасность. Нет соседей, проживающих сверху, и, следовательно, меньше возможностей для шума, конфликтов или проникновения в квартиру. Это может быть особенно важно для тех, кто ценит свою индивидуальность и комфорт, а также желает обеспечить безопасность для себя и своей семьи.
Таким образом, квартиры на верхних этажах пользуются большим спросом из-за удобства, комфорта, тихой обстановки, прекрасного вида, большего количества естественного света и удобств в подъезде и парковке. Они предлагают своим жильцам привлекательное место проживания, которое сочетает в себе комфорт и удобства с желаемыми характеристиками и привлекательной атмосферой.